Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Goed geïso... | 4408243
Venecolaan 10/4, 9880 Aalter
Nieuwbouw
Goed geïsoleerd
2 parkeerplaatsen voor de deur
280 m²
Grondopp.
255 m²
Bebouwde opp.
2
Parkings
€ 1.150
Prijs
Goed geïsoleerde (vorstvrij) NB OPSLAGRUIMTE (255m²) met grote glaspartij (burelen) en 2 private parkeerplaatsen voor de deur. Op industriezone te Aalter.
Omschrijving
Benaderende AFMETINGEN:
15m x 17m + 2 parkeerplaatsen voor de deur.
AFWERKING:
Metalen constructie met volledige overspanning (geen palen) -bevloering in gepolierde beton - wanden in cellenbeton - vrije hoogte: 6m, geïsoleerde elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m) met afzonderlijke loopdeur (aluminium) - geïsoleerd plat dak met centrale lichtstraat - geïntegreerd rookluik en rookdetector.
Groot glaspartij voor burelen (gelijkvloers en verdieping).
NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit (Drijfkracht, 3 x 400v, 32A), stads -en regenwater, internet en riolering.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Opslag, stockage van goederen en lichte productie
LIGGING:
Op 1,5km van N44 (Aalter-Maldegem) en 4,5km van E40. Toegankelijk voor groot vrachtverkeer!
* BIjzonderheden:
- Brandklasse C.
- Huurprijs is exclusief 21% btw (100% recupereerbaar voor btw-plichtige), gemene kosten van het bedrijvenpark en onroerende voorheffing (conform aanslagbiljet).
- Onze referentie: P0505 op www.centro.be of contacteer ons op 050 70 01 02.
4408243
Ref. P0505C
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie P0505C
- Type Industrieel
- Algemene staat Instapklaar
- Bouwjaar 2026
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 280 m²
- Bebouwde opp. 255 m²
- Bebouwdbare opp. 255 m²
- Bewoonbare opp. 255 m²
- Onroerende voorheffing€ 1.100
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
- Asbestattest aanwezig? Nee
- Beschikbaar 15 juli 2026
Indeling
- Parkings (buiten) 2
- Aantal parkings 2
-
Parkeerplaats
Aantal: 2
-
Opslagruimte
Aantal: 1
Opp.: 255m²
Comfort
- Elektriciteit Ja
- Internet Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Aldi 9880 Aalter [3,01 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Aalter [1,81 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Aalter (Colruyt) [3,05 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Stationsplein 1 9880 Aalter [1,38 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Kleuterschool [1,15 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Instituut Sancta Maria [8,01 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Roelens - Malisse [6,09 Km]
- Gezondheid - Tandarts Norbert Desoete 9880 Aalter Algemeen Tandarts [1,97 Km]
- Vervoer - Treinstations Aalter [1,51 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Aalter Venecolaan [0,34 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.